ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 ноября 2023 г. № 754
О тарифах на риэлтерские услуги
Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2026 г. № 157 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 04.04.2026, 6-1/55861) <C22600157>
На основании абзацев третьего и четвертого статьи 7 Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности» и подпункта 2.1 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить согласно приложению предельные максимальные тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) в отношении жилых помещений, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест (далее, если не предусмотрено иное, – объекты недвижимого имущества), в том числе на риэлтерские услуги по содействию в продаже объектов недвижимого имущества.
2. Утвердить Положение о порядке установления и применения тарифов на риэлтерские услуги (прилагается).
3. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140»;
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2009 г. № 957 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386»;
подпункт 2.3 пункта 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2011 г. № 243 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 30 ноября 2010 г. № 617»;
подпункт 1.8 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 июня 2011 г. № 812 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Беларусь по вопросам ценообразования»;
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г. № 367 «О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386».
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь | Р.Головченко |
| Приложение к постановлению |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ МАКСИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ
на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей)
Тарифы1 на риэлтерские услуги в отношении объектов недвижимого имущества
Наименование риэлтерской услуги | Предельный максимальный тариф2 (базовых величин) |
1. Консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимого имущества (в письменной форме) | 3 |
2. Услуги по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимого имущества (в письменной форме): |
|
2.1. отчуждение и (или) приобретение3 объектов недвижимого имущества | 5 |
2.2. долевое строительство жилых помещений | 80 |
3. Услуги по подбору вариантов сделки (за исключением сделки по найму жилых помещений) с объектом недвижимого имущества4: |
|
3.1. квартира (комната, доля) | 45 |
3.2. жилой дом (доля дома) | 60 |
3.3. земельный участок | 40 |
3.4. дача, садовый домик | 45 |
3.5. гараж | 20 |
3.6. машино-место | 20 |
4. Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимого имущества | 50 |
5. Услуги по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимого имущества (в письменной форме) и подбору вариантов сделки с объектом недвижимого имущества по найму жилых помещений | 5 |
6. Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки с объектами недвижимого имущества | 10 |
7. Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектами недвижимого имущества: |
|
7.1. отчуждение и (или) приобретение3 квартиры (комнаты, доли) | 30 |
7.2. отчуждение и (или) приобретение3 жилого дома (доли дома) | 45 |
7.3. отчуждение и (или) приобретение3 земельного участка | 30 |
7.4. отчуждение и (или) приобретение3 дачи, садового домика | 35 |
7.5. отчуждение и (или) приобретение3 гаража | 10 |
7.6. отчуждение и (или) приобретение3 машино-места | 10 |
7.7. наем жилых помещений | 5 |
8. Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимого имущества | 5 |
9. Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога объектов недвижимого имущества | 15 |
10. Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: |
|
10.1. отчуждение и (или) приобретение3 квартиры (комнаты, доли) | 15 |
10.2. отчуждение и (или) приобретение3 жилого дома (доли дома) | 20 |
10.3. отчуждение и (или) приобретение3 земельного участка | 15 |
10.4. отчуждение и (или) приобретение3 дачи, садового домика | 15 |
10.5. отчуждение и (или) приобретение3 гаража | 10 |
10.6. отчуждение и (или) приобретение3 машино-места | 10 |
10.7. наем жилых помещений | 5 |
10.8. реконструкция, переустройство и перепланировка жилых помещений | 60 |
10.9. перевод жилых помещений в нежилые помещения | 95 |
Тарифы1 на риэлтерские услуги по содействию в продаже объектов недвижимого имущества5
Стоимость объекта недвижимого имущества, указываемая физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей) в договоре купли-продажи (базовых величин)6 | Предельный максимальный тариф7 (процент от стоимости объекта недвижимого имущества) |
До 700 включительно | 6,0 |
Свыше 700 до 2000 включительно | 5,0 |
Свыше 2000 до 3000 включительно | 4,0 |
Свыше 3000 до 4200 включительно | 3,0 |
Свыше 4200 до 5000 включительно | 2,5 |
Свыше 5000 до 5800 включительно | 2,4 |
Свыше 5800 до 6600 включительно | 2,3 |
Свыше 6600 до 7500 включительно | 2,2 |
Свыше 7500 до 8300 включительно | 2,1 |
Свыше 8300 до 9100 включительно | 2,0 |
Свыше 9100 до 10 000 включительно | 1,9 |
Свыше 10 000 до 10 500 включительно | 1,8 |
Свыше 10 500 до 11 600 включительно | 1,7 |
Свыше 11 600 до 12 400 включительно | 1,6 |
Свыше 12 400 | 1,5 |
______________________________
1 В тариф включается налог на добавленную стоимость.
2 Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из размера базовой величины, установленного на день заключения договора оказания риэлтерских услуг.
3 Приобретение и (или) прекращение права собственности на объект недвижимого имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей переход права собственности на объект недвижимого имущества.
4 Сбор и анализ информации об объектах недвижимого имущества с характеристиками, предусмотренными договором оказания риэлтерских услуг, выяснение условий совершения сделки, организация осмотра объекта (объектов) недвижимого имущества, на основании изучения полученной информации в ее совокупности предложение потребителю в целях последующего совершения сделки с объектом недвижимого имущества варианта, соответствующего пожеланиям данного потребителя, в том числе в отношении стоимости объекта, сроков совершения сделки, порядка расчетов между сторонами сделки, передачи объекта, а также иным условиям заключенного с потребителем договора оказания риэлтерских услуг, с указанием подобранного варианта в акте осмотра объекта (объектов) недвижимого имущества.
5 Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимого имущества, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимого имущества.
6 Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимого имущества в базовых величинах, установленных на день заключения договора оказания риэлтерских услуг.
7 В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимого имущества, услуг по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимого имущества, подбору вариантов сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
| УТВЕРЖДЕНО Постановление 01.11.2023 № 754 |
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке установления и применения тарифов на риэлтерские услуги
1. Настоящим Положением определяется порядок установления и применения тарифов на риэлтерские услуги.
2. Оплата оказываемых физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) риэлтерских услуг в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе риэлтерских услуг по содействию в продаже объектов недвижимого имущества, осуществляется исходя из тарифов, установленных риэлтерской организацией в соответствии с пунктами 3 и 7 настоящего Положения.
3. Риэлтерские организации самостоятельно устанавливают тарифы на риэлтерские услуги. При этом уровень тарифов на риэлтерские услуги не должен превышать предельных максимальных тарифов, определенных в приложении к постановлению, утвердившему настоящее Положение.
4. Оплата риэлтерских услуг по содействию в продаже объектов недвижимого имущества осуществляется продавцом объекта недвижимого имущества*.
Оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества (объекта долевого строительства), обеими сторонами сделки с этим объектом, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации, не допускается.
______________________________
* В соответствии с частью первой пункта 4 статьи 31 Закона Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности».
5. Факт оказания риэлтерских услуг подтверждается актом оказанных услуг, подписанным сторонами.
В акте оказанных услуг указываются перечень оказанных потребителю риэлтерских услуг и их стоимость, подлежащая оплате.
В случае досрочного расторжения договора оказания риэлтерских услуг, а также отказа потребителя от подписания акта оказанных услуг производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг, подтвержденных документально.
6. Оплата за оказание риэлтерских услуг по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимого имущества и подбору вариантов сделки с объектом недвижимого имущества по найму жилых помещений производится после подбора для потребителя соответствующего условиям заключенного с ним договора оказания риэлтерских услуг объекта недвижимого имущества и подписания сторонами акта оказанных услуг, содержащего информацию о подобранном объекте.
7. Риэлтерские организации вправе предоставлять скидки с установленных ими тарифов в соответствии с утвержденным ими порядком применения скидок, содержащим размеры скидок и условия их предоставления.
Скидки на риэлтерские услуги для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не могут быть меньше 50 процентов размера тарифов на риэлтерские услуги, установленных риэлтерской организацией.
При заключении договора оказания риэлтерских услуг многодетные семьи представляют копию удостоверения многодетной семьи и выписку из решения о принятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.